Типовой проект

Типовой проект – это просчитанное, подходящее для большинства клиентов строительное решение. Является более доступным вариантом для заказчика, не требует дополнительных затрат времени на усовершенствование уже разработанного проекта. Типовой проект может обойтись для заказчика на 5-20% дешевле индивидуального.

 tipovoy_proekt

Преимущества:

Готовый типовой проект необходимо привязать к местности и можно приступать к строительству. Главным плюсом типового проекта является тот факт, что такие постройки уже построены, протестированы временем, уже известны их недостатки, которые устраняются при строительстве новых.

Недостатки:

Недостатком такого проекта является то, что не всегда проект можно приспособить к условиям земельного участка: свойство грунта, наклонность участка, возможность подведения необходимых коммуникаций.

Если всерьез задуматься о дешевизне типовых проектов по сравнению с индивидуальными, становится ясно, что это заблуждение. Так, например, могут возникнуть проблемы с фундаментом: из-за близкого расположения грунтовых вод на вашем участке (которые в типовом проекте не предусматривались) придется делать перерасчет материалов и конструкций для другого типа фундамента. А такой перерасчет может обойтись приблизительно в 25% от всей стоимости проекта.

При этом если Вы считаете, что, купив по дешевке типовой проект, сделаете его индивидуальным, внеся незначительные, на ваш взгляд, изменения, то вы ошибаетесь.

Так недостатком типового проекта является невозможность заменить конструктивность дома: перенести несущие стены, систему канализации, отопления и т. д. Практически любые изменения, которые вы захотите внести в типовой проект, повлекут за собой перерасчет какого-либо из этих разделов или всех сразу. Стоит отметить, что перерасчет и переделка любого из перечисленных выше разделов стоит, так же как и новая разработка. В итоге экономия на проекте оборачивается еще большими затратами.

Когда же оправдан выбор типового проекта?

Выбор типового проекта оправдан только тогда, если он идеально подходит к Вашему земельному участку и Вам лично в том виде, какой он есть. Хотя такое бывает крайне редко.

Вывод: несмотря на дешевизну и скорость возведения объектов по таким проектам, они не дает свободу творчества заказчикам, и ставят их в определенные рамки.